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아시아 부동산 투자시장

admin 2019.06.15 21:43 조회 수 : 9

아시아에서 "국경 시장"에 대해 언급 할 때 사람들은 종종 미얀마를 생각합니다.

 

지난 10 년 동안 미디어는 미얀마의 정치 경제 개혁 이야기를 보여주었습니다. 미얀마의 부동산 시장은 이러한 변화로부터 큰 이익을 얻을 수 있습니다.

 

미얀마는 2007 년 사프란 혁명 때까지 세계에서 가장 억압적인 독재 국가 중 하나였습니다. 동남아시아 국가는 최근에 처음으로 선거를 실시했습니다.

 

여러 국제 관측통들은 선거를 면밀히 주시하고 부패의 흔적이없는 공평한 후보로 널리 간주했습니다.

 

그 사실만으로 미얀마는 2000 년대 중반 이래로 먼 길을왔다. 군사 정권에서 민주주의로 전환하는 것은 심지어 매우 불완전한 경우 라 할지라도 단기간에 달성 할 수있는 놀라운 업적입니다.

 

그 기간 동안이 나라는 지구상에서 가장 빠른 성장률을 기록했습니다. 미얀마는 2007 년 12 %의 연간 GDP 성장률을 보였습니다. 그 이후 평균 6 % 이상의 경제 성장률을 보였으므로 세계 금융 위기를 완전히 무시했습니다.

 

경기 침체를 건너 뛰는 것은 국경 시장의 전형입니다. 본질적으로 프런티어 시장은 빠르게 성장하고 세계 경제와의 상관도가 낮으며 종종 해외 문제의 영향을받지 않습니다.

 

미얀마의 진전을 제쳐두고도 무시할 수없는 자연스러운 장점이있다. 인도와 중국을 아우르는 미얀마는 약 30 억 명의 사람들 사이에 전략적 위치를 자랑합니다.

 

이 두 강대국이 필연적으로 부상함에 따라 미얀마는 중국과 인도의 무역, 교통 수요 및 경제 영향의 증가로부터 이익을 얻을 수있는 완벽한 위치에 있습니다.

투자자는 위에서 언급 한 모든 요소에 주목했습니다. "어떻게하면 미얀마에 투자 할 수 있습니까?"사실은 InvestAsian이 독자 및 고객으로부터받는 가장 일반적인 질문 중 하나입니다.

 

 그러나 국제적인 기업들이 전국에 상점을 세우고 있지만, 삼성이나 유니레버와 같은 돈이 없다면 미얀마에 투자하기가 쉽지 않습니다.

 

실제로, 미얀마의 주식이나 부동산을 외국인으로 사는 것은 사실상 불가능합니다. 그것은 현재의 법률이 허용하고 대부분의 필수 기관이 이미 설치되어 있다는 사실에도 불구하고 있습니다.

 

가장 좋은 사례 중 하나는 미얀마의 증권 거래소로 5 개의 상장과 거의 외국인 투자가 없다.

 

부패는 만연하고 관료주의는 두꺼우 며 투자자들은 지금 당장 선택의 여지가 거의 없다. 그러나 미얀마는 올바른 방향으로 나아가고 있으며 외국인 투자자들은 의심의 여지없이 더 쉽게 시간을 가질 수 있습니다.

 

그럼에도 불구하고 우리는 미얀마에서 현재 이용 가능한 투자 옵션을 모색 할 것이고,이 가이드는 외국 부동산 구매자들에게 더 개방 될 것입니다.

 

미얀마는 진정으로 아시아의 마지막 국경이다. 적어도 북한이 마침내 열릴 때까지. 당신이이 지역에 대한 심각한 투자자라면 미얀마 재산에 대한 정보를 유지하는 것이 중요합니다.

 

미얀마는 2016 년에 외국인이 자신의 이름으로 콘도미니엄 유닛을 구입할 수있는 법안을 통과 시켰습니다. 이 법안은 태국을 모델로 한 것으로 외국인 바이어가 콘도 건물의 총 프로젝트 공간의 40 %를 소유 할 수 있도록합니다.

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 그러나 처음에는 자격을 얻기 위해 콘도미니엄 법에 따라 건물을 등록해야합니다. 법률이 방금 2016 년에 시행 된 이래로 미얀마의 콘도에서 전체 프로젝트를 등록하고 개발할 수있는 시간은 거의 없습니다.

 

이것은 근본적으로 법이 비록 기술적으로 그것을 허용하더라도 - 외국인이 지금 미얀마에서 부동산을 살 수 없음을 의미합니다.

 

미얀마의 많은 것들처럼, 이것은 필연적으로 변화 할 것입니다. 콘도미니엄 법이 통과되었다는 사실은 올바른 방향으로의 진일보이며 미얀마는 아시아의 여러 다른 나라보다 우선시됩니다.

 

예를 들어, 인도네시아와 베트남은 외국인 소유 주식 소유권을 허용하지 않습니다. 기간.

 

 물론 3 년 밖에되지 않았기 때문에 외국인들이 미얀마에서 콘도를 성공적으로 구입했다고 주장하기까지는 오래 걸리지 않아야합니다. 그러나 미얀마의 부동산을 사기 전에 먼지가 정착 될 때까지 기다리는 편이 좋을 것입니다.

 

 태국과 같은 선진국에서는 때로는 건설 품질에 문제가 있습니다. 따라서 미얀마에서 부동산을 사기 전에 어느 회사가 평판 좋은 건축업자로 나타나는지보아야 할 가치가 있습니다.

 

나는 실험실 쥐가되고 미얀마와 같은 프론티어 부동산 시장에서 불확실한 법적 구조를 다룰 것을 제안 할 수 없다. 근처에 더 좋은 옵션이 있습니다.

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